https://barretomarques.com.br/artigos/ Leilão de imóveis, direito imobiliário e contratos em Brasília-DF. pt-BR https://barretomarques.com.br/artigos/mora-no-exterior-e-herdou-imovel-no-brasil/ https://barretomarques.com.br/artigos/mora-no-exterior-e-herdou-imovel-no-brasil/ Mon, 12 Oct 2026 00:00:00 GMT Herdou imóvel no Brasil e mora fora? Veja como fazer o inventário à distância, com procuração, e-Notariado, prazos, imposto e venda do imóvel herdado. exterior https://barretomarques.com.br/artigos/procuracao-do-exterior-para-vender-imovel/ https://barretomarques.com.br/artigos/procuracao-do-exterior-para-vender-imovel/ Sat, 10 Oct 2026 00:00:00 GMT Mora fora e vai vender imóvel no Brasil? Compare procuração no consulado, notário estrangeiro com Apostila de Haia e e-Notariado, e os poderes necessários. exterior https://barretomarques.com.br/artigos/comprar-imovel-no-brasil-morando-no-exterior/ https://barretomarques.com.br/artigos/comprar-imovel-no-brasil-morando-no-exterior/ Wed, 07 Oct 2026 00:00:00 GMT Mora fora e quer comprar imóvel no Brasil sem viajar? Veja CPF, procuração, e-Notariado, remessa de recursos, certidões e o passo a passo até o registro. exterior https://barretomarques.com.br/artigos/sinal-arras-e-desistencia-na-compra-de-imovel/ https://barretomarques.com.br/artigos/sinal-arras-e-desistencia-na-compra-de-imovel/ Sun, 04 Oct 2026 00:00:00 GMT Quem desiste da compra perde o sinal? Entenda arras confirmatórias e penitenciais, a devolução em dobro, o financiamento negado e a comissão do corretor. contratos https://barretomarques.com.br/artigos/certidoes-para-comprar-imovel-com-seguranca/ https://barretomarques.com.br/artigos/certidoes-para-comprar-imovel-com-seguranca/ Fri, 02 Oct 2026 00:00:00 GMT Quais certidões pedir antes de comprar imóvel: matrícula, distribuidores, trabalhista, fiscal e condomínio. Onde emitir no DF e o que cada uma revela. contratos https://barretomarques.com.br/artigos/clausulas-perigosas-no-contrato-de-compra-e-venda/ https://barretomarques.com.br/artigos/clausulas-perigosas-no-contrato-de-compra-e-venda/ Tue, 29 Sep 2026 00:00:00 GMT Multa desproporcional, arras mal definidas, prazo aberto para a escritura: as cláusulas que mais causam prejuízo na compra de imóvel e como corrigi-las. contratos https://barretomarques.com.br/artigos/vendedor-nao-passa-a-escritura/ https://barretomarques.com.br/artigos/vendedor-nao-passa-a-escritura/ Sat, 26 Sep 2026 00:00:00 GMT Pagou o imóvel e o vendedor não assina a escritura? Veja a notificação, a adjudicação compulsória em cartório ou na Justiça, prazos e documentos no DF. contratos https://barretomarques.com.br/artigos/contrato-de-gaveta-tem-validade/ https://barretomarques.com.br/artigos/contrato-de-gaveta-tem-validade/ Wed, 23 Sep 2026 00:00:00 GMT Contrato de gaveta vale entre as partes, mas não transfere a propriedade. Veja os riscos reais, o que muda com financiamento e como regularizar no DF. contratos https://barretomarques.com.br/artigos/distrato-de-imovel-na-planta-quanto-recebo/ https://barretomarques.com.br/artigos/distrato-de-imovel-na-planta-quanto-recebo/ Mon, 21 Sep 2026 00:00:00 GMT Desistiu do imóvel na planta? Veja quanto a construtora pode reter (25% ou 50%), a corretagem, os prazos de devolução e quando a retenção pode ser reduzida. imoveis https://barretomarques.com.br/artigos/atraso-na-entrega-do-imovel-na-planta/ https://barretomarques.com.br/artigos/atraso-na-entrega-do-imovel-na-planta/ Fri, 18 Sep 2026 00:00:00 GMT A construtora atrasou a entrega? Entenda a tolerância de 180 dias, a indenização de 1% ao mês, a rescisão com devolução integral e os cuidados antes de agir. imoveis https://barretomarques.com.br/artigos/vender-imovel-de-heranca-antes-do-inventario/ https://barretomarques.com.br/artigos/vender-imovel-de-heranca-antes-do-inventario/ Tue, 15 Sep 2026 00:00:00 GMT Não dá para escriturar imóvel de herança sem inventário, mas há caminhos: cessão de direitos hereditários e alvará judicial. Veja riscos, prazos e cuidados. imoveis https://barretomarques.com.br/artigos/imovel-com-defeito-prazo-para-reclamar/ https://barretomarques.com.br/artigos/imovel-com-defeito-prazo-para-reclamar/ Sun, 13 Sep 2026 00:00:00 GMT Comprou imóvel com defeito? Veja os prazos de 90 dias do CDC, 1 ano do Código Civil e 5 anos de garantia da obra, quando contam e como não perder o direito. imoveis https://barretomarques.com.br/artigos/liminar-de-despejo-em-15-dias/ https://barretomarques.com.br/artigos/liminar-de-despejo-em-15-dias/ Thu, 10 Sep 2026 00:00:00 GMT A liminar de despejo em 15 dias cabe em hipóteses específicas da Lei do Inquilinato, com caução de 3 aluguéis. Veja quando é concedida e por que é negada. imoveis https://barretomarques.com.br/artigos/inquilino-nao-paga-aluguel-o-que-fazer/ https://barretomarques.com.br/artigos/inquilino-nao-paga-aluguel-o-que-fazer/ Mon, 07 Sep 2026 00:00:00 GMT Inquilino atrasou o aluguel? Veja os caminhos do proprietário: notificação, acordo, cobrança do fiador, ação de despejo, prazos e os erros que custam caro. imoveis https://barretomarques.com.br/artigos/imovel-em-condominio-irregular-no-df/ https://barretomarques.com.br/artigos/imovel-em-condominio-irregular-no-df/ Sat, 05 Sep 2026 00:00:00 GMT Mora ou vai comprar em condomínio irregular no DF? Entenda a diferença entre área pública e particular, os riscos e as etapas da REURB até a matrícula. imoveis https://barretomarques.com.br/artigos/cessao-de-direitos-no-df-e-seguro/ https://barretomarques.com.br/artigos/cessao-de-direitos-no-df-e-seguro/ Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 GMT Cessão de direitos não transfere a propriedade. Veja o que verificar antes de comprar imóvel sem escritura no DF, os riscos reais e como chegar ao registro. imoveis https://barretomarques.com.br/artigos/quanto-tempo-para-usucapiao/ https://barretomarques.com.br/artigos/quanto-tempo-para-usucapiao/ Sun, 30 Aug 2026 00:00:00 GMT Prazos de usucapião de 2, 5, 10 e 15 anos: veja cada modalidade, como somar a posse do antigo ocupante e o que interrompe a contagem do seu tempo. imoveis https://barretomarques.com.br/artigos/usucapiao-extrajudicial-em-cartorio-no-df/ https://barretomarques.com.br/artigos/usucapiao-extrajudicial-em-cartorio-no-df/ Thu, 27 Aug 2026 00:00:00 GMT Como funciona a usucapião em cartório no DF: documentos, ata notarial, planta, notificações, prazos de 15 dias e o que fazer se alguém impugnar o pedido. imoveis https://barretomarques.com.br/artigos/marco-legal-das-garantias-o-que-mudou/ https://barretomarques.com.br/artigos/marco-legal-das-garantias-o-que-mudou/ Tue, 25 Aug 2026 00:00:00 GMT A Lei 14.711/2023 mudou a execução de imóveis dados em garantia. Veja o que mudou para quem deve, o que continua igual e o que o arrematante deve observar. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/negociar-divida-com-o-banco-antes-do-leilao/ https://barretomarques.com.br/artigos/negociar-divida-com-o-banco-antes-do-leilao/ Sat, 22 Aug 2026 00:00:00 GMT Atrasou o financiamento e quer evitar o leilão? Veja o que dá para negociar em cada fase, como montar a proposta e como garantir que o acordo pare o leilão. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/bem-de-familia-pode-ir-a-leilao/ https://barretomarques.com.br/artigos/bem-de-familia-pode-ir-a-leilao/ Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 GMT O imóvel onde sua família mora foi penhorado? Veja quando o bem de família é protegido, as exceções da Lei 8.009/1990 e como alegar a impenhorabilidade. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/divida-continua-depois-do-leilao/ https://barretomarques.com.br/artigos/divida-continua-depois-do-leilao/ Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 GMT Perdeu o imóvel em leilão e ainda recebe cobrança? Veja quando a dívida é extinta, quando o saldo pode ser cobrado e quais contas continuam correndo. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/sobrou-dinheiro-do-leilao-como-receber/ https://barretomarques.com.br/artigos/sobrou-dinheiro-do-leilao-como-receber/ Fri, 14 Aug 2026 00:00:00 GMT Seu imóvel foi vendido em leilão por mais do que a dívida? A diferença é sua. Veja como calcular o saldo, o prazo do banco e como levantar o valor na Justiça. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/preco-vil-no-leilao-judicial/ https://barretomarques.com.br/artigos/preco-vil-no-leilao-judicial/ Tue, 11 Aug 2026 00:00:00 GMT Seu imóvel foi vendido barato demais em leilão judicial? Entenda o limite de 50% do CPC, o papel da avaliação e o prazo de 10 dias para contestar. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/leilao-sem-intimacao-e-nulo/ https://barretomarques.com.br/artigos/leilao-sem-intimacao-e-nulo/ Sun, 09 Aug 2026 00:00:00 GMT Seu imóvel foi a leilão sem você ser intimado? Veja quais intimações a lei exige no leilão judicial e no do banco, como provar a falha e até quando agir. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/direito-de-preferencia-do-devedor-no-leilao/ https://barretomarques.com.br/artigos/direito-de-preferencia-do-devedor-no-leilao/ Thu, 06 Aug 2026 00:00:00 GMT O imóvel foi consolidado pelo banco? Até o segundo leilão você pode recomprá-lo. Veja quanto custa, como pedir o valor e de onde pode vir o dinheiro. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/purgacao-da-mora-alienacao-fiduciaria/ https://barretomarques.com.br/artigos/purgacao-da-mora-alienacao-fiduciaria/ Mon, 03 Aug 2026 00:00:00 GMT Recebeu intimação do cartório para pagar em 15 dias? Veja o que entra no valor da purgação da mora, onde pagar e o que fazer se discordar da cobrança. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/quantas-parcelas-atrasadas-para-perder-o-imovel/ https://barretomarques.com.br/artigos/quantas-parcelas-atrasadas-para-perder-o-imovel/ Fri, 31 Jul 2026 00:00:00 GMT Não há número fixo de parcelas na lei. Entenda quando o banco pode iniciar a retomada do imóvel financiado, as etapas até o leilão e o que fazer agora. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/da-para-parar-um-leilao-de-imovel/ https://barretomarques.com.br/artigos/da-para-parar-um-leilao-de-imovel/ Wed, 29 Jul 2026 00:00:00 GMT Saiba quando o juiz suspende um leilão de imóvel, judicial ou do banco, quais motivos funcionam, o que não basta e até quando dá para pedir a medida. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/recebi-notificacao-de-leilao-do-meu-imovel/ https://barretomarques.com.br/artigos/recebi-notificacao-de-leilao-do-meu-imovel/ Sun, 26 Jul 2026 00:00:00 GMT Recebeu carta do cartório ou da Justiça sobre leilão do seu imóvel? Entenda que documento é esse, quais prazos correm e o que ainda dá para fazer. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/investir-em-imoveis-de-leilao-em-brasilia/ https://barretomarques.com.br/artigos/investir-em-imoveis-de-leilao-em-brasilia/ Thu, 23 Jul 2026 00:00:00 GMT Investir em imóveis de leilão em Brasília: como avaliar região, matrícula, cessão de direitos, condomínios em regularização, ocupação e custos antes do lance. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/como-participar-de-licitacao-da-terracap/ https://barretomarques.com.br/artigos/como-participar-de-licitacao-da-terracap/ Tue, 21 Jul 2026 00:00:00 GMT Como participar da licitação de imóveis da Terracap: edital, caução, proposta, pagamento parcelado, normas de uso do lote e erros que custam a caução no DF. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/lance-parcelado-em-leilao-judicial/ https://barretomarques.com.br/artigos/lance-parcelado-em-leilao-judicial/ Sat, 18 Jul 2026 00:00:00 GMT Lance parcelado em leilão judicial: entrada de 25%, saldo em até 30 meses, hipoteca do imóvel, multa por atraso e por que a proposta à vista sempre prevalece. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/arrematacao-pode-ser-desfeita/ https://barretomarques.com.br/artigos/arrematacao-pode-ser-desfeita/ Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 GMT A arrematação pode ser desfeita? As hipóteses do art. 903 do CPC, o prazo de 10 dias, a ação autônoma depois da carta e quando o arrematante pode desistir. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/financiar-imovel-de-leilao/ https://barretomarques.com.br/artigos/financiar-imovel-de-leilao/ Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 GMT Financiar imóvel de leilão é possível em parte dos leilões de bancos e raro no judicial. Veja quando cabe, o FGTS, o lance parcelado e os riscos de prazo. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/itbi-na-arrematacao-base-de-calculo/ https://barretomarques.com.br/artigos/itbi-na-arrematacao-base-de-calculo/ Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 GMT ITBI na arrematação: por que a base de cálculo é o valor do lance, o que decidiu o STJ no Tema 1.113 e como agir se o DF cobrar sobre valor maior. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/custos-de-comprar-imovel-em-leilao/ https://barretomarques.com.br/artigos/custos-de-comprar-imovel-em-leilao/ Tue, 07 Jul 2026 00:00:00 GMT Quanto custa um imóvel de leilão além do lance: comissão de 5%, ITBI de 3% no DF, registro, dívidas, desocupação e reforma. Veja como montar a conta antes. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/imovel-da-caixa-ocupado-quem-desocupa/ https://barretomarques.com.br/artigos/imovel-da-caixa-ocupado-quem-desocupa/ Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 GMT Comprou imóvel da Caixa ocupado? Saiba quem responde pela desocupação, como funciona a reintegração com liminar em 60 dias e a taxa de ocupação de 1% ao mês. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/venda-direta-caixa-vale-a-pena/ https://barretomarques.com.br/artigos/venda-direta-caixa-vale-a-pena/ Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 GMT Venda direta da Caixa: como funciona, quando o desconto compensa e os cuidados com ocupação, débitos, matrícula e prazos antes de enviar a proposta no DF. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/iptu-atrasado-imovel-de-leilao/ https://barretomarques.com.br/artigos/iptu-atrasado-imovel-de-leilao/ Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 GMT IPTU atrasado em imóvel de leilão: quando a dívida sai do preço da arrematação, o que diz o STJ sobre o edital e como pedir a baixa dos débitos no DF. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/arrematante-paga-condominio-atrasado/ https://barretomarques.com.br/artigos/arrematante-paga-condominio-atrasado/ Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 GMT Quem paga o condomínio atrasado do imóvel arrematado? Veja o que o STJ decide quando o edital menciona ou omite a dívida e como agir antes e depois do lance. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/riscos-de-comprar-imovel-em-leilao/ https://barretomarques.com.br/artigos/riscos-de-comprar-imovel-em-leilao/ Wed, 24 Jun 2026 00:00:00 GMT Ocupação, dívidas ocultas, anulação, ônus na matrícula e custos subestimados: os riscos de comprar imóvel em leilão e o que fazer antes do lance. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/como-ler-edital-de-leilao-de-imovel/ https://barretomarques.com.br/artigos/como-ler-edital-de-leilao-de-imovel/ Sun, 21 Jun 2026 00:00:00 GMT Os 12 pontos do edital de leilão de imóvel que definem custo, prazo e risco: matrícula, dívidas, ocupação, pagamento, intimações e mais. Leia antes do lance. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/leilao-judicial-ou-extrajudicial-diferencas/ https://barretomarques.com.br/artigos/leilao-judicial-ou-extrajudicial-diferencas/ Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 GMT Compare leilão judicial e extrajudicial de imóveis: regras, preço mínimo, dívidas, posse e risco de anulação. Saiba o que muda antes de dar o lance. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/reintegracao-de-posse-alienacao-fiduciaria-60-dias/ https://barretomarques.com.br/artigos/reintegracao-de-posse-alienacao-fiduciaria-60-dias/ Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 GMT Como funciona a reintegração de posse do art. 30 da Lei 9.514/1997 para quem comprou imóvel de banco: requisitos, liminar de 60 dias e erros que atrasam. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/taxa-de-ocupacao-imovel-arrematado/ https://barretomarques.com.br/artigos/taxa-de-ocupacao-imovel-arrematado/ Sat, 13 Jun 2026 00:00:00 GMT Pode cobrar do ocupante pelo uso do imóvel arrematado? Entenda a taxa de ocupação de 1% ao mês da Lei 9.514 e a indenização no leilão judicial. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/locacao-com-clausula-de-vigencia-e-leilao/ https://barretomarques.com.br/artigos/locacao-com-clausula-de-vigencia-e-leilao/ Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 GMT Quando o arrematante deve respeitar o aluguel: os três requisitos da cláusula de vigência, como conferir na matrícula e o que fazer se faltar algum. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/inquilino-em-imovel-de-leilao-prazo-de-90-dias/ https://barretomarques.com.br/artigos/inquilino-em-imovel-de-leilao-prazo-de-90-dias/ Sun, 07 Jun 2026 00:00:00 GMT Arrematou imóvel alugado? Entenda os dois prazos de 90 dias do art. 8º da Lei do Inquilinato, quando o inquilino pode ficar e como agir no DF. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/ocupante-nao-sai-do-imovel-arrematado/ https://barretomarques.com.br/artigos/ocupante-nao-sai-do-imovel-arrematado/ Fri, 05 Jun 2026 00:00:00 GMT O ocupante se recusa a deixar o imóvel arrematado? Veja o que fazer, o que evitar e qual medida cabe no leilão judicial ou no de banco. Orientação no DF. leiloes https://barretomarques.com.br/artigos/quanto-tempo-demora-desocupar-imovel-de-leilao/ https://barretomarques.com.br/artigos/quanto-tempo-demora-desocupar-imovel-de-leilao/ Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 GMT Prazos reais para desocupar imóvel de leilão judicial ou de banco, com acordo ou na Justiça, e quanto custa cada mês de atraso. Orientação em Brasília-DF. leiloes