I.
Leilão de Imóveis
Análise de edital, arrematação, registro, imissão na posse e desocupação. E defesa de quem está prestes a perder o imóvel.
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Advocacia imobiliária e leilão de imóveis em Brasília
Análise de edital antes do lance, desocupação depois da arrematação, defesa de quem pode perder o imóvel e contratos que não deixam brechas. Atendimento presencial em Taguatinga e on-line para todo o Brasil e para quem mora no exterior.
- OAB/DF 34.266
- LED Office · Taguatinga, DF
- Presencial, on-line e exterior
Dr. Rafael Barreto Marques Advogado · OAB/DF 34.266
- I.ImóveisRegularização, usucapião, posse e herança
- II.ContratosRevisão, elaboração e descumprimento
- III.LeilõesDo edital à posse, e defesa do proprietário
Encontre o seu caso
Qual é a sua situação agora?
Cada situação tem prazos e caminhos próprios. Escolha a sua para ver o passo a passo, os documentos necessários e os erros que mais custam caro.
Arrematei um imóvel
Posse, desocupação, dívidas e registro
Meu imóvel vai a leilão
O que ainda dá para fazer, e até quando
Comprar, vender, regularizar
Imóveis e contratos no DF
Áreas de atuação
Atuação concentrada no que envolve imóveis
Concentrar a advocacia em um único campo é o que permite conhecer cada cartório, cada tipo de edital e cada armadilha de contrato.
II.
Direito Imobiliário
Usucapião, regularização no DF, despejo, defeitos construtivos, herança, condomínio e imóvel na planta.
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III.
Contratos Imobiliários
Revisão e elaboração de contratos, escritura não outorgada, rescisão por inadimplência e contrato de gaveta.
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IV.
Brasileiros no Exterior
Compra, venda, herança e regularização de imóveis no Brasil para quem mora fora, sem precisar viajar.
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Como trabalhamos
Em assunto de imóvel, quem decide bem é quem enxerga o caminho inteiro antes de começar.
Por isso cada caso começa por um diagnóstico com riscos, custos e prazos em números, e não por uma petição.
Diagnóstico documental
Matrícula, edital, processo, contratos e certidões lidos em conjunto. É aqui que aparecem as dívidas, os ocupantes e os prazos que ninguém mencionou.
Estratégia com números
Caminhos possíveis, quanto cada um custa em tributos, cartório e tempo, e o que pode dar errado em cada um. Você decide com o mapa na mão.
Execução
Lance, registro, notificações, ações, acordos. Cada etapa conduzida com controle de prazo e prova documental.
Acompanhamento até o fim
O trabalho termina quando o imóvel está registrado, desocupado ou regularizado, não quando o processo é distribuído.
O escritório
Um ambiente preparado para receber você com discrição
Sala de reunião reservada, estrutura para videoconferência e localização de fácil acesso na QS 01 de Taguatinga, próximo ao Taguatinga Shopping.
Responsável técnico
Dr. Rafael Barreto Marques
Advogado · OAB/DF 34.266
Advogado inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil, Seccional do Distrito Federal, com atuação dedicada ao Direito Imobiliário, a leilões de imóveis e a contratos. Conduz pessoalmente a análise de cada caso, do diagnóstico documental à conclusão.
Todo o conteúdo jurídico publicado neste site é revisado por ele e indica, em cada página, os dispositivos legais em que se apoia, para que qualquer afirmação possa ser conferida na fonte.
Atendimento nacional e internacional
Mora fora do DF ou do Brasil? O seu imóvel não precisa esperar a sua próxima viagem.
Processos eletrônicos, escrituras por videoconferência e procurações consulares permitem comprar, vender, herdar ou regularizar um imóvel no Brasil à distância.
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- Austrália
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Dúvidas comuns
Perguntas frequentes sobre o escritório
O escritório atua com leilão judicial e extrajudicial?
Sim. O escritório atua em leilões judiciais (TJDFT, Justiça Federal e Justiça do Trabalho) e extrajudiciais de bancos e credores fiduciários, como a Caixa, além das licitações de imóveis da Terracap. A análise muda conforme o regime, porque prazos, riscos e o caminho da posse são diferentes.
Como funciona a primeira conversa?
Você deixa nome e telefone no formulário e o contato segue pelo WhatsApp. Na primeira conversa, o escritório entende a situação, indica quais documentos são necessários e explica os caminhos possíveis. Tudo o que for dito é protegido por sigilo profissional, mesmo que o escritório não venha a ser contratado.
Onde fica o escritório?
O escritório fica no Sala 111, Torre 2, Edifício LED Office, QS 01, Rua 210, Lotes 34/36, em Taguatinga, Brasília-DF. O atendimento presencial é com hora marcada, e também há atendimento on-line por videoconferência.
Vocês atendem quem mora fora do DF ou fora do Brasil?
Sim. Processos e cartórios funcionam de forma eletrônica, e escrituras e procurações podem ser feitas por videoconferência. O escritório atende clientes de todo o Brasil e brasileiros que moram no exterior, com reuniões ajustadas ao fuso horário de cada um.
Comprei um imóvel de leilão ocupado. Por onde começo?
Comece por não agir por conta própria: trocar fechaduras ou cortar serviços pode gerar responsabilidade. O caminho depende do tipo de leilão. No judicial, pede-se o mandado de imissão na posse no processo; no extrajudicial, a reintegração de posse com liminar. Veja o passo a passo na página sobre imóvel de leilão ocupado.
Recebi notificação do cartório sobre atraso no financiamento. O que fazer?
A notificação abre um prazo de 15 dias para pagar as parcelas em atraso com encargos (purgar a mora). Depois dele, o banco pode consolidar a propriedade e levar o imóvel a leilão. Ainda existem caminhos depois disso, mas eles ficam mais estreitos. Veja o que fazer ao atrasar o financiamento.
Conte o seu caso com calma, antes do próximo prazo.
A primeira conversa serve para entender o cenário: o que está em jogo, quais prazos correm e quais caminhos existem. Tudo protegido por sigilo profissional desde o primeiro contato.
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Atendimento presencial em Taguatinga (DF) e on-line para todo o Brasil e o exterior.
