Comprar imóvel no Brasil
Due diligence do imóvel e do vendedor, contrato, escritura e registro, com você assinando à distância.
Atendimento internacional
Imóvel no Brasil para quem mora no exterior
Comprar, vender, herdar, alugar ou regularizar um imóvel no Brasil sem precisar viajar: procuração, escritura por videoconferência e acompanhamento completo por um escritório em Brasília.
Em resumo
Quem mora fora do Brasil pode comprar, vender e herdar imóveis aqui sem viajar. Os instrumentos são a procuração pública (no consulado ou em notário estrangeiro com Apostila de Haia), a escritura por videoconferência pelo e-Notariado e os processos judiciais eletrônicos. O advogado coordena documentos, cartórios e prazos e representa o cliente no Brasil.
O que resolvemos à distância
Do primeiro documento ao registro, sem você sair de onde está
Vender ou alugar
Procuração adequada, conferência do comprador, contrato e acompanhamento da escritura e do recebimento.
Herança e inventário
Inventário judicial ou em cartório com herdeiros em vários países, partilha e venda do imóvel.
Leilões de imóveis
Análise de edital e lance em leilões no Brasil, com registro e posse conduzidos pelo escritório.
Imóvel ocupado ou com inquilino
Retomada, despejo e cobrança de aluguéis de imóvel que você não consegue acompanhar de perto.
Regularização
Escritura pendente, cessão de direitos, usucapião e averbações que travam a venda.
Como funciona o atendimento à distância
- Primeiro contato pelo WhatsApp, com informe de nome e telefone com código do país. A conversa é agendada no seu fuso horário.
- Análise documental digital: matrícula, contratos, certidões e, no caso de herança, documentos do falecido e dos herdeiros.
- Plano com caminho, custos e prazos, indicando se será necessária procuração, qual modelo e onde lavrá-la.
- Execução no Brasil: cartórios, Receita Federal, prefeitura ou Secretaria de Economia do DF, bancos e Judiciário.
- Relatórios periódicos e entrega dos documentos finais em formato digital.
Leia também
Dúvidas comuns
Dúvidas de quem mora fora do Brasil
Preciso viajar ao Brasil para comprar ou vender um imóvel?
Na maioria dos casos, não. A escritura pode ser assinada por procurador, com procuração feita no consulado brasileiro ou em notário estrangeiro com Apostila de Haia, ou diretamente por videoconferência pela plataforma e-Notariado, com certificado digital notarizado.
Procuração feita no consulado vale no Brasil?
Sim. A procuração lavrada em consulado brasileiro tem fé pública e é aceita pelos cartórios no Brasil. Se for feita em notário estrangeiro, precisa da Apostila de Haia (nos países signatários) e de tradução juramentada quando estiver em outro idioma.
Estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil, precisando de CPF. Imóveis rurais e situados em faixa de fronteira têm restrições específicas em lei.
Como funcionam as reuniões com o escritório estando em outro fuso horário?
As reuniões são feitas por videoconferência em horário combinado, e os documentos circulam em formato digital. O acompanhamento do caso é feito pelo WhatsApp, o que facilita a comunicação mesmo com diferenças grandes de fuso.
Resolva o seu imóvel no Brasil sem precisar viajar.
Deixe seu nome e telefone com o código do país. O retorno é feito pelo WhatsApp, no horário que funcionar para você.
Falar com o advogado
Atendimento presencial em Taguatinga (DF) e on-line para todo o Brasil e o exterior.
